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钟祥市房地产市场调控会商工作方案

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发布时间: 2018-10-02      来源:市房管局     作者:开发科     

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钟祥市房地产市场调控会商工作方案

 


为贯彻落实湖北省住房和城乡建设厅办公室<关于转发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的通知>(鄂建办[2018]194号)和荆门市房地产管理局等五个部门<关于印发《荆门市房地产市场调控会商工作方案》的通知>(荆房文[2018]号)文件精神,加强房地产市场分类调控、因城施策,决定建立房地产市场调控会商制度,具体工作方案如下。


一、会商机制

市房产局、国土局、住建局、人行钟祥支行、物价局成立由单位主要负责人任组长、分管负责人任副组长、相关科室为成员的房地产市场调控会商工作小组,负责做好全市房地产市场调控工作。

二、会商规则

(一)会商工作小组针对突出问题,不定期召开专题会商会议。工作小组成员单位提出召开全体会议或专题会议的建议,会议由组长或其委托的副组长主持。

(二)会商工作小组成员单位每季度15日前,互通共享全市房地产市场交易、供地、金融等信息和政策;认真落实会商工作小组议定的事项,研究需要提请全体会议或专题会议会商的事项。

(三)会商工作小组要认真落实荆门市会商工作小组议定的事项;每季度结束后的第一个月5日前,向荆门市会商工作小组成员单位报送本地房地产市场调控情况;及时向荆门市会商工作小组成员单位报送房地产市场调控政策调整情况。

三、会商内容

(一)加强市场研判。会商工作小组成员单位要加强对全市房地产市场交易、供地、金融等信息的监测和共享,共同研判会商房地产市场形势。主要包括:全市商品住房销售面积、销售均价、库存面积及消化周期等信息;房地产开发用地出让宗地数、宗地面积、出让价款、规划建筑面积等信息;房地产开发贷款、个人购房贷款、新增贷款余额等信息。

(二)加强政策研究。会商工作小组根据市场变化适时调整完善调控政策,加强各部门政策的协同性。主要包括:根据商品住房库存消化周期,强化住宅用地供应“五类”调控目标管理;根据房价控制目标,提出控制房价的措施和建议,引导企业理性竞买土地;上年度住宅用地出让均价同比增幅大于商品住房销售均价同比增幅,采取“限房价、竞地价”等多种方式出让土地;对房价上涨过快的项目,及时调整商业性个人住房贷款最低首付比例等。

(三)加强风险防控。会商工作小组会商解决房地产市场调控中的问题和风险,要在预售许可、土地竞买、购房融资等方面加强联合监管,形成监管合力。主要包括:对具备商品房预售条件,经督办仍拖延上市、变相捂盘的项目,暂停其土地竞买资格;对提供“首付贷”等违规融资的房地产企业列入违法失信企业名单,取消网签资格;建立购地资金审查制度,经审查资金来源不符合要求的,取消土地竞买资格,并在一定时间内禁止参加土地招拍挂;加强个人住房贷款业务审贷管理,严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房等。

 

 


 

 

钟祥市房地产市场调控会商工作小组名单

 

组  长:李正海 市房地产管理局党组书记、局长

        陈  琳 市国土资源局党组书记、局长

        王道忠 市住房和城乡建设局党组书记、局长

        寇晓荣 人行市支行党组书记、行长

        殷福高 市物价局党组书记、局长

副组长:邵拥军 市房地产管理局党组副局长

        李东红 市国土资源局党组副局长

        赵喜红 市住房和城乡建设局党组副局长

        赵  安 人行市支行副行长

        陈  兵 市物价局党组成员副局长

成  员: 胡雄鹰 市房地产管理局综合开发科科长

        从玉林 市国土资源局土地利用科科长

        叶  波 市城乡规划管理局副局长

        常  鸿 人行市支行货币信贷管理股股长

        丁  国 市物价局收费管理科科长

联络员: 胡雄鹰 市房地产管理局综合开发科科长

        董  智 市国土资源局土地利用科工作员

        王  超 市城乡规划管理局工程规划科副科长

        安冬琴 人行市支行货币信贷管理股副股长

        曹小芳 市物价局收费管理科科员

 

 

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